Vente Villa Alger

2.65 milliards

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Vente Villa Alger - Alger rouiba - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3549

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

87m²

Surface terrain

130m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

parking

Sarah

Alger rouiba

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Description

🏠 À Vendre – Villa R+2 à Alger – 7 pièces – Terrasse – Cuisine équipée – Cour – Grand garage – 87 m² bâtis – 130 m² de terrain – Acte disponible
Villa sur trois niveaux située à Alger, d’une superficie bâtie de 87 m² sur un terrain total de 130 m².
Composée de 7 pièces, avec terrasse, cour, cuisine équipée et un grand garage.
📄 Acte notarié disponible – idéale pour une famille.

🔹 Type : Villa R+2
🔹 Superficie bâtie : 87 m²
🔹 Superficie totale : 130 m²
🔹 Nombre de pièces : 7
🔹 Terrasse
🔹 Cuisine équipée
🔹 Cour
🔹 Grand garage
🔹 Document : Acte disponible
🔹 Emplacement : Alger

🏠 للبيع – فيلا من ثلاث طوابق في الجزائر – 7 غرف – ترّاس – مطبخ مجهز – ساحة – مرآب واسع – 87 م² مبنية – 130 م² إجمالية – عقد متوفر
فيلا عائلية من ثلاث طوابق تقع في الجزائر، بمساحة مبنية 87 م² وعلى أرض مساحتها 130 م².
تتكون من 7 غرف، بها ترّاس، ساحة، مطبخ مجهز ومرآب كبير.
📄 عقد موثق متوفر – فرصة مناسبة للسكن العائلي.

🔹 النوع : فيلا من ثلاث طوابق
🔹 المساحة المبنية : 87 م²
🔹 المساحة الإجمالية : 130 م²
🔹 عدد الغرف : 7
🔹 ترّاس
🔹 مطبخ مجهز
🔹 ساحة
🔹 مرآب واسع
🔹 الوثيقة : عقد متوفر
🔹 الموقع : الجزائر

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.65 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

180000 – 216000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Rouiba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 57

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Rouiba

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Rouiba · Alger · villa · vente

P25

188406

DA/m²

Médiane

381579

DA/m²

P75

450000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (rouiba)

Surface bâtie : 87 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

16 391 304 – 39 150 000 DA

Médiane : 33 197 368 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.