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Vente Villa Alger

Prix sur demande

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Favoris

7345

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

250m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Khadidja immobilier

Alger Vieux Kouba Voir la carte

Annonce N :7345

Mise à jour03/11/2025 12:18

Créée le03/11/2025 12:18

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Description

À VENDRE – Spacieuse Maison R+3 de 250 m² à Vieux Kouba À vendre, une belle maison familiale en R+3 d’une superficie totale de 250 m², idéalement située à Vieux Kouba, à proximité immédiate de l'École d’Enseignement de Kouba. La maison se compose de plusieurs niveaux offrant un fort potentiel d’aménagement. Quartier calme et résidentiel Proche des commodités, écoles, transports Idéal pour grande famille ou investissement locatif Emplacement stratégique à Kouba, alliant tranquillité et accessibilité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez appeler au: @khadidja tahri

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

220000 – 253000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Kouba

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 7

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Kouba

Basé sur 21 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Kouba · Alger · villa · vente

P25

400000

DA/m²

Médiane

435484

DA/m²

P75

509709

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (kouba)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

100 000 000 – 127 427 184 DA

Médiane : 108 870 968 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.