Vente Villa Alger

11111.00 dinars

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24275

Vente Villa Alger - Alger زرالدة القرية - villa vente Lamacta

24275

Informations sur l'annonce

Annonce N :

24275

Date

mai 2026

Superficie bâtie

200m²

Superficie habitable

200m²

Surface terrain

200m²

Salles de bains

Caractéristiques

parking

Alger زرالدة القرية

Description

🏡 للبيع منزل في زرالدة – موقع استراتيجي مميز
📍 الموقع: زرالدة القرية
📐 المساحة: 200 متر مربع
📄 عقد ملكية
🔹 مواصفات العقار:
✔️ منزل بواجهتين
✔️ يحتوي على 5 محلات تجارية جاهزة للاستغلال
✔️ موقع حيوي في منطقة تجارية بامتياز
✔️ واجهة مثالية لمختلف الأنشطة التجارية
✔️ قريب من جميع المرافق والخدمات

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

11111.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

170000 – 200000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Zéralda

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 29

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Zeralda

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Zeralda · Alger · villa · vente

P25

153846

DA/m²

Médiane

213415

DA/m²

P75

270833

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (zeralda)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

30 769 231 – 54 166 667 DA

Médiane : 42 682 927 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.