Vente Villa Annaba

Prix sur demande

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17486

Informations sur l'annonce

Annonce N :

17486

Date

janvier 2026

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Immo Edough

Annaba بوقطاية الحجار

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Description

الوكالة العقارية ايدوغ تقترح عليكم بيع فيلا تجارية 100%في كرتي بوقطايةالحجار ولاية عنابة مع الطريق لكبيرة تاع قطع الغيار فيها 219 م٢ فيها 3 حوانت مع الطريق ***. ***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Hadjar

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Hadjar · Annaba · villa · vente

P25

100000

DA/m²

Médiane

100000

DA/m²

P75

100000

DA/m²

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.