Vente Villa Oran

Prix sur demande

21283

21283

1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

21283

Date

février 2026

Superficie bâtie

200m²

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière BMIMMODZ

Oran Bir El Djir & Canastel point du jour

Description

À VENDRE – Villas modernes en cours de construction à Oran Zones stratégiques : Bir El Djir & Canastel point du jour Nous mettons en vente plusieurs villas modernes, situées dans des quartiers résidentiels de standing, très recherchés à Oran. Cadre urbanistique maîtrisé Ces villas se trouvent dans des quartiers sans promoteur immobilier, mais régis par un cahier des charges strict, garantissant : • une cohérence architecturale • le respect des alignements, hauteurs et retraits • un voisinage homogène et de qualité • une valorisation durable du quartier Villas en cours de construction • Conception architecturale moderne • Études et suivi assurés par un architecte reconnu • Matériaux sélectionnés avec soin • Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux Caractéristiques principales : • Superficie à partir de 200 m² • Distribution fonctionnelle et lumineuse • Quartiers calmes, accessibles et proches de toutes commodités • Idéal pour habitation familiale ou investissement patrimonial Contact : *** Biens rares sur le marché, opportunité à saisir rapidement.

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

1%

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

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Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

29 850 746 – 50 000 000 DA

Médiane : 40 625 000 DA

Localisation

1

Espace pub · 300 × 250 px

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Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

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