Vente Villa Oran

4.20 milliards

Favoris

20767

Vérifié

20767

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20767

Date

février 2026

Superficie bâtie

300m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Paname Immo

Oran Es-Senia

kebab.abdessamed@gmail.com

Description

Agence immobilière
PANAME IMMO met en vente Une Villa à 200 logement Es-Senia.
Superficie: 300 M2.
R+2.
Climatisation.
Chaque niveau il contient un appartement F5.
Bâche à eau de 10000 L.
Local Commercial.
Jardin.
Terasse.
Acté + livret de foncier.
Prix offre: 4 milliards.
Prix demander: 4 milliards 200 millions.
Les honoraires d'agence : 1%.
Pour plus d'informations contactez le :
Numéro de bureau : ***
Numéro de téléphone : *** / ***
Watsapp & Viber : ***
Email : kebab.abdessamed@gmail.com
Site d'agence :
https://paname-immo.com

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.20 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

105200 – 120200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

37 058 824 – 58 695 652 DA

Médiane : 45 454 545 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.