Vente Villa Oran

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Négociable

Plus

Favoris

23927

Vendu ou indisponible

23927

Vendu ou indisponible

Informations sur l'annonce

Annonce N :

23927

Date

avril 2026

Superficie bâtie

205m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran Es Senia

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Villa R+2 à 80% de finition à Es Senia

Opportunité rare à ne pas manquer !

Maestro Immobilier vous propose une villa R+2 en cours de finition, idéale pour une résidence familiale ou un investissement.

Caractéristiques :

Superficie : 205 m²
Avancement des travaux : 80%
1 seule façade
Construction solide avec fort potentiel de personnalisation.

Atout majeur :
Possibilité de terminer la villa selon vos goûts (finition, design, matériaux).

Option intéressante :
Échange possible avec un grand appartement.

Prix :

Offert : 4 milliards
Demande : 4,3 milliards

Située à Es Senia, dans un secteur en développement, proche des commodités essentielles.

Contact & informations :
Maestro Immo
WhatsApp : ***

#EsSenia
#ImmobilierOran
#VillaOran
#InvestissementOran
#maestroimmobilier

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

430000000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

105200 – 120200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 205 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

25 323 529 – 40 108 696 DA

Médiane : 31 060 606 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.