Vente Villa Oran

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Négociable

Plus

Favoris

23927

Vendu ou indisponible

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Vendu ou indisponible

Informations sur l'annonce

Annonce N :

23927

Date

إبريل 2026

Superficie bâtie

205m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Maestro Immobilier

Oran Es Senia

Description

Villa R+2 à 80% de finition à Es Senia

Opportunité rare à ne pas manquer !

Maestro Immobilier vous propose une villa R+2 en cours de finition, idéale pour une résidence familiale ou un investissement.

Caractéristiques :

Superficie : 205 m²
Avancement des travaux : 80%
1 seule façade
Construction solide avec fort potentiel de personnalisation.

Atout majeur :
Possibilité de terminer la villa selon vos goûts (finition, design, matériaux).

Option intéressante :
Échange possible avec un grand appartement.

Prix :

Offert : 4 milliards
Demande : 4,3 milliards

Située à Es Senia, dans un secteur en développement, proche des commodités essentielles.

Contact & informations :
Maestro Immo
WhatsApp : ***

#EsSenia
#ImmobilierOran
#VillaOran
#InvestissementOran
#maestroimmobilier

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

430000000.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

105200 – 120200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 205 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

25 323 529 – 40 108 696 DA

Médiane : 31 060 606 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.