الشروط العامة لاستخدام الموقع

يخضع الوصول إلى موقع Lamacta Immobilier المتاح على العنوان www.lamacta.com واستخدامه، وكذلك الخدمات المقترحة فيه، لاحترام هذه الشروط العامة.
يمكن الاطلاع بحرية على الشروط التعاقدية التكميلية المعمول بها قبل أي اشتراك في الخدمات أو استخدامها. تدخل هذه الشروط حيز التنفيذ اعتباراً من 26/02/2023.

1. نشر الموقع واستضافته

1.1. نشر الموقع

البريد الإلكتروني: [email protected]

1.2. استضافة الموقع

يُستضاف الموقع من قبل شركة EURL LAMACTA TECHNOLOGIES

2. محتويات الموقع

2.1 محتوى الموقع والخدمات بصفة عامة

يهدف الموقع إلى عرض الخدمات والمزايا التي يقترحها Lamacta Immobilier، كما هي موضّحة في صفحات الموقع.
يُعدّ الموقع منصة تتيح من جهة للمستخدم الفرد عدة خدمات للمعلومات العقارية والمساعدة على بيع العقارات. ويسمح الموقع للمستخدم على وجه الخصوص بتقدير قيمة سكنه الرئيسي عبر الإنترنت، واستكشاف خريطة الأسعار.
ومن جهة أخرى، يعرض قسم «الفضاء المهني» (Espace Pro) من الموقع أدوات ووظائف الاستشارة والمساعدة على اتخاذ القرار وتسيير الممتلكات المقترحة على المهنيين في مجال العقار. وتُتاح هذه الوظائف والأدوات المخصصة للمهنيين عبر فضاء مهني مخصّص أو عبر واجهات برمجة التطبيقات (API). وقد طُوّرت بالكامل من قبل Lamacta Immobilier وهي ملكية حصرية للشركة.
تخضع الخدمات المقترحة على الموقع للتطوّر المستمر. ويحتفظ Lamacta Immobilier بحق إضافة أو حذف أو تعديل كل أو جزء من فضاءات الموقع التي ينشرها أو من الخدمات التي يقترحها، دون المساس بتطبيق الشروط المبرمة سابقاً ودون إشعار مسبق. ويبذل Lamacta Immobilier جهده للتحقق من المعلومات والبيانات التي يقترح الاطلاع عليها على الموقع والتثبّت منها.
يُوضَّح هنا أنّ التقديرات العقارية أو تقديرات الإيجار التي تُجرى على الموقع هي تقديرات آلية محسوبة بواسطة خوارزميات. وبالتالي توجد نسبة من عدم اليقين تتعلق بنتيجة التقديرات، ولا يتحمّل Lamacta Immobilier أي التزام مهما كان مرتبطاً بدقة المعلومات والبيانات، أو متعلقاً بالاستخدامات التي قد تُجرى لهذه المعلومات والبيانات. وعليه فإنّ Lamacta Immobilier لا يقدّم أي ضمان، صريح أو ضمني، بخصوص محتوى الموقع أو نتيجة التقديرات.
وعلى وجه الخصوص، فإنّ المعلومات المقدّمة بشأن الخدمات هي على سبيل الاستئناس فقط ولا يمكن اعتبارها تعاقدية أو عروضاً ثابتة ونهائية لمنتجات أو خدمات، إذ تخضع هذه العروض لقبول شروط تعاقدية تكميلية.
يُعلَم المستخدم ويقرّ بأنّ نشاط الموقع يقتصر على تسهيل الوصول إلى المعلومة العقارية والإجراءات والمشاريع العقارية.

2.2 الإبلاغ عن المحتوى غير المشروع وسحبه

يُعلمك Lamacta Immobilier بإمكانية الإبلاغ عن شكوى تتعلق بعناصر أو محتويات الموقع. وبناءً عليه، إذا رأيت أنّ عناصر أو محتويات الموقع غير مشروعة و/أو تنتهك حقوق الملكية الفكرية أو الصناعية الخاصة بك، فعليك توجيه إشعار إلى Lamacta Immobilier عبر البريد الإلكتروني على [email protected] يتضمّن جميع العناصر المثبتة لملكية الحقوق عند الاقتضاء. وبعد ذلك، وعقب التحقق وإذا كان الطلب مبرَّراً، سيبذل Lamacta Immobilier جهده، في الحدود المعقولة وفي أقرب الآجال، لسحب المحتوى غير المشروع.

2.3 تنبيه

يهدف Lamacta Immobilier إلى أن يعرض على الأفراد، دون حصر، مختلف المعلومات المفيدة لبيع أو اقتناء عقارك. ومع ذلك، يقع على عاتق الفرد إجراء كل عمليات التحقق التي يراها ضرورية أو ملائمة.

3. الوصول والأمن

قد يستلزم الاشتراك في بعض خدمات الموقع أو الوصول إليها أو استخدامها، ولا سيما فضاءات الأعضاء، فتح حساب مستخدم يتطلّب تقديم اسم تعريفي واختيار كلمة مرور شخصية وسرية، يكون المستخدم وحده مسؤولاً عنها، ويتعهّد بعدم إفشائها للغير واتخاذ كل الاحتياطات اللازمة لمنع الغير من الوصول إليها. ويمكن للمستخدم في أي وقت طلب إلغاء حسابه بإرسال بريد إلكتروني إلى [email protected].

4. الملكية الفكرية – التطفّل الاقتصادي – حظر استخدام البيانات – حماية الموقع وقواعد البيانات

تنبيه: جميع البيانات والمعلومات الموجودة أو المتاحة مجاناً على الموقع موجَّهة للأفراد، الأشخاص الطبيعيين، المتصلين مباشرة بالموقع لاستخدامهم الشخصي البحت، وأي استخدام آخر محظور. وسيكون Lamacta Immobilier يقظاً بشكل خاص، وسيتخذ كل الإجراءات الملائمة ضدّ أي إعادة استخدام مهما كانت تتمّ على نحو ينتهك حقوق الملكية الفكرية و/أو القانون و/أو الشروط العامة للموقع.
يُعدّ Lamacta Immobilier المالك الوحيد لحقوق الملكية الفكرية على مجموع المحتويات المعروضة على الموقع. وأي استخدام للمعلومات والبيانات وعناصر الموقع، بأي صفة كانت، خارج مجرّد الاطلاع المباشر على الموقع من قبل المستخدم، محظور تماماً، إلا بترخيص مسبق وكتابي من Lamacta Immobilier.

5. سياسة الخصوصية

حماية البيانات ذات الطابع الشخصي
يُعلم Lamacta Immobilier المستخدم بالتزامه باحترام سرية البيانات التي قد يبلّغها المستخدم له عبر الموقع وسلامتها وأمنها. وتُعدّ كل بيانات ذات طابع شخصي تعرّف بك بشكل مباشر (ولا سيما اسمك ولقبك وعنوانك البريدي والإلكتروني والهاتفي) أو غير مباشر (ولا سيما آثارك المعلوماتية المتروكة من خلال تصفّحك للموقع) بيانات سرية وتُعامَل على هذا الأساس.

حقوق المستخدم

تتمتّع بما يلي:
• حق الوصول: حق الحصول على نسخة من بياناتك ذات الطابع الشخصي التي بحوزتنا؛
• حق المحو أو الحق في النسيان: (إلا حين يفرض القانون الاحتفاظ بهذه البيانات أو حين يكون لدى Lamacta Immobilier مبرر مشروع للقيام بذلك)
• حق التصحيح: حق تعديل البيانات ذات الطابع الشخصي التي بحوزة Lamacta Immobilier والتي تخصّك والتي تكون خاطئة أو متقادمة
• حق الاعتراض: يمكنك الاعتراض في أي وقت على معالجة بياناتك ذات الطابع الشخصي لأغراض التسويق المباشر باستثناء المبررات المشروعة؛
• حق الحدّ من المعالجة: لك الحق في الحدّ من المعالجات التي تُجرى على بياناتك ذات الطابع الشخصي في الحالات التالية: o إذا مارست حقك في التصحيح، فقد يُطلب الحدّ من المعالجة خلال المدة التي تتيح لـ Lamacta Immobilier التحقق من دقتها؛
• إذا مارست حقك في الاعتراض، خلال مدة التحقق من معرفة ما إذا كانت المبررات المشروعة التي يتبعها Lamacta Immobilier تغلب على مبرراتك؛
• عند معالجة غير مشروعة لبياناتك ذات الطابع الشخصي، يمكنك طلب الحدّ من استخدامها بدلاً من محوها؛ • بالنسبة للبيانات ذات الطابع الشخصي التي يجب محوها لأغراض المعالجة، لكنها لا تزال ضرورية لإثبات الحقوق أو ممارستها أو الدفاع عنها أمام القضاء.
• حق قابلية النقل: لك الحق في الحصول على البيانات ذات الطابع الشخصي التي قدّمتها إلى Lamacta Immobilier أو التي تولّدت عن نشاطك أو التي تمّت ملاحظتها.
وأخيراً، لك الحق في تحديد توجيهات بشأن مصير بياناتك ذات الطابع الشخصي بعد وفاتك. يمكن للمستخدم ممارسة هذه الحقوق بالاتصال بـ Lamacta Immobilier على هذا العنوان [email protected] مع إرفاق وثيقة تثبت الهوية وذكر اسمه ولقبه وعنوان بريده الإلكتروني

معالجة البيانات التقنية - ملفات تعريف الارتباط (Cookies)

يقوم Lamacta Immobilier علاوة على ذلك بالتسجيل الآلي لبعض البيانات التقنية. وعند تصفّح الموقع، فإنّ البيانات التقنية التي يمكن تسجيلها، بعنوان الوصول إلى الموقع أو استخدامه، هي عنوان بروتوكول الإنترنت (IP) للمستخدم والمعلومات المتعلقة بالإعدادات (نوع الجهاز، المتصفّح، إلخ) وبالتصفّح (التاريخ، الساعة، الصفحات المطّلَع عليها، حدوث الأخطاء، إلخ) للمستخدم. ويمكن تخزين هذه المعلومات الأخيرة، عبر برنامج التصفّح الخاص بك، في ملفات نصية قصيرة (cookies)، مع مراعاة اختياراتك، في فضاء مخصّص من القرص
يعالج Lamacta Immobilier هذه البيانات التقنية بطريقة مجهولة تماماً، دون ربطها بأي معلومة تتيح التعرّف على المستخدم، ولا ينقلها إلى الغير. وهي أساساً ملفات تعريف ارتباط تقنية لا تعرّفك كفرد. وفي الواقع، تتيح بعض ملفات تعريف الارتباط للشبكة الاجتماعية المعنية تتبّع تصفّحك للموقع، طالما أنّ حسابك في هذه الشبكة الاجتماعية مفعّل على جهازك أثناء تصفّحك للموقع.
ليس لـ Lamacta Immobilier أي رقابة على العملية التي تعتمدها الشبكات الاجتماعية لجمع المعلومات المتعلقة بتصفّحك للموقع. لذا ننصحك بتسجيل الخروج من هذه الشبكات الاجتماعية قبل تصفّح الموقع.
تنبيه: قد يقترح عليك Lamacta Immobilier على الموقع إعلانات أو روابط تحيل إلى مواقع تابعة للغير قد تجمع بياناتك ذات الطابع الشخصي عندما تنقر على الروابط المعنية.
لا تتعلق هذه الشروط العامة للاستخدام بزيارة مواقع الإنترنت التابعة للغير، ولا يمكن مساءلة Lamacta Immobilier عن سياستها في مجال البيانات ذات الطابع الشخصي ولا عن استخدامها. ودون المساس بما سبق، قد يضطر Lamacta Immobilier مع ذلك إلى استخدام هذه المعلومات بالتعاون مع مزوّد خدمة الإنترنت الخاص بالمستخدم للتعرّف على المستخدم بغرض تنفيذ كل أو جزء من هذه الشروط العامة أو الشروط التعاقدية التكميلية أو بناءً على طلب السلطات الإدارية أو القضائية المختصة.
كيف تمارس حقوقك؟
نُعلمك بأنه يمكنك في أي وقت ضبط ملفات تعريف الارتباط عبر ضبط متصفّحك بغرض تعديل اختياراتك في مجال ملفات تعريف الارتباط. ويُعدّ ضبط متصفّح الإنترنت وسيلة فعّالة ومجانية تتيح تحديد كيفية تسيير ملفات تعريف الارتباط مسبقاً. وبالتالي، يُخلي Lamacta Immobilier مسؤوليته عن أي إزعاج محتمل مرتبط بالأعطال المحتملة لخدماتنا الناتجة عن استحالة الاطلاع على ملفات تعريف الارتباط الضرورية؛
يعتمد الضبط في مجال تسيير ملفات تعريف الارتباط على متصفّحك (مزيد من المعلومات على https://www.youronlinechoices.com/fr/controler-ses-cookies/ ).

خريطة العقارات المباعة

تستلزم معالجة البيانات المتعلقة بخريطة العقارات المباعة إنجاز معالجة لبيانات ذات طابع شخصي للمستخدمين.

الإعلام الفردي للأشخاص

يمكن أن تخصّ هذه المعلومات كلاً من البائعين (أو المتنازلين) والمشترين (أو المتنازَل لهم).
بالنسبة لكل عملية انتقال ملكية، فإنّ عناصر المعلومات المتاحة هي كالتالي:
1. تاريخ وطبيعة انتقال الملكية؛
2. السعر؛
3. العنوان؛
4. المراجع المساحية: رمز البلدية والولاية، بادئة ورمز القسم المساحي، رقم مخطط موقع العقارات، رقم الحجم وكذلك، إذا كان العقار محل انتقال الملكية جزءاً من ملكية مشتركة، عدد الحصص ورقم الحصة في حدود خمس حصص لكل انتقال ملكية؛
5. وصف العقار متى تمّ التصريح به للإدارة: المساحة المقدّمة برمز نوع المحل، نوع المحل، عدد الغرف الرئيسية، مساحة الأرض، وبالنسبة للأراضي غير المبنية.
لا ينشر Lamacta Immobilier سوى البيانات المتعلقة بعمليات البيع (المُعيّنة في هذه المادة بـ«العقارات المباعة»).

الأساس القانوني والغاية

تُبرَّر هذه المعالجة بمصلحة مشروعة تتعلق بتطوير شفافية الأسواق العقارية بتقديم خدمة تسهّل الوصول إلى معرفة الأسعار العقارية لكل شخص مهتم.

مدة الاحتفاظ بالبيانات

لا تُجمع البيانات ذات الطابع الشخصي أو تُمحى آلياً. ويمكن الاحتفاظ بالبيانات لمدة 10 سنوات إضافية بعد ذلك في قاعدة الأرشيف، مع وصول مقيّد، لغاية إحصائية وبحثية حول الأسعار.

المرسَل إليهم للبيانات

تُنشر هذه البيانات للعموم عبر موقعنا. ومع ذلك، تُتخذ تدابير لعدم السماح بإعادة التعرّف على الأشخاص المعنيين، ولا بفهرستها على محرّكات البحث الخارجية على الإنترنت. ولا نشارك هذه البيانات الشخصية مع أطراف أخرى، إلا في حالات محددة، وبترخيص من المعني، على سبيل المثال مع الوكالات العقارية، أو المرقّين، أو المواقع المنتسبة أو التطبيقات ومقدّمي الخدمات الذين تعاقدنا معهم.
ونطلب من كل هؤلاء الأطراف احترام أمن بياناتك ذات الطابع الشخصي ومعالجتها وفقاً للقانون.

ممارسة الحقوق من قبل الأشخاص المعنيين

تُمارَس حق الاعتراض على نشر البيانات المتعلقة بعقار وكذلك حق محو البيانات المتعلقة بعقار عبر الفضاء الآمن المخصّص لذلك والمتاح بزر «الإبلاغ عن مشكل» أسفل وصف العقار المباع والذي يتيح تحميل وثيقة تثبت الهوية وأي مستند يربط قانونياً الشخص المعني بالعقار المعني (عقد بيع، حكم بالمزايدة، ...) لممارسة حقوقه. وتُمارَس الحقوق الأخرى بالاتصال بـ Lamacta على هذا العنوان: [email protected]
يحرص الشخص المعني على إخفاء كل معلومة زائدة على المستندات المرسَلة: يجب أن يظهر فقط الاسم واللقب وعنوان العقار وكذلك الطبيعة القانونية للعقد وتاريخه.

6. الروابط التشعّبية

قد يحتوي الموقع على روابط تشعّبية نحو محتويات صادرة عن الغير أو نحو مواقع إنترنت يستغلّها الغير. Lamacta غير مسؤولة عن جودة أو دقة هذه المحتويات ولا هذه المواقع، ولا يمكن اعتبارها مصادقة عليها أو ناشرة لها أو مرخّصة لها.
تُخلي Lamacta مسؤوليتها عن الأضرار التي قد تنجم عن استخدام هذه المواقع. ولا يمكن إنشاء روابط تشعّبية نحو هذا الموقع دون ترخيص صريح ومسبق من Lamacta.

7. المسؤوليات

Lamacta ليست طرفاً في المعاملات العقارية. تُبرَم عقود البيع والإيجار والحجز، إلخ، مباشرة بين المستخدم (المشتري/المستأجر) والبائع/المؤجّر/الوكالة/المرقّي. لا تضمن Lamacta:
ملاءة البائعين / المشترين
واقعية العقارات
صحة الرخص / اعتمادات المرقّين أو الوكالات
انتفاء الاحتيال أو النزاعات.

محتوى الإعلانات: تُنشر الإعلانات (النصوص والأسعار والصور والخصائص ومعلومات الاتصال) تحت المسؤولية الكاملة والوحيدة لأصحابها (البائعين أو المؤجّرين أو الوكالات أو المرقّين). وتتصرّف Lamacta بصفتها مجرّد مستضيف تقني: فهي لا تتحقّق ولا تصادق ولا تضمن دقة أو صحة أو حداثة أو مشروعية أو توافر العقارات المُعلَن عنها، وتُخلي مسؤوليتها عن محتوى الإعلانات وكذلك عن أي نتيجة مباشرة أو غير مباشرة للاطلاع عليها أو استخدامها.

نتائج التقدير: إنّ تقديرات أسعار البيع أو الإيجار التي يوفّرها الموقع محسوبة بطريقة آلية بالكامل عبر نموذج إحصائي، على سبيل الاستئناس والإعلام البحت. وهي تستند إلى بيانات السوق وعقارات مماثلة وقد تنحرف بشكل ملحوظ عن القيمة الحقيقية للعقار. وهي لا تشكّل خبرة، ولا رأياً مهنياً، ولا عرضاً للبيع أو الإيجار أو الشراء، ولا تُلزم Lamacta بأي حال. ولا تقدّم Lamacta أي ضمان، صريح أو ضمني، بخصوص دقة نتائج التقدير؛ ويبقى المستخدم وحده مسؤولاً عن الاستخدام الذي يقوم به ويُدعى إلى استشارة مهني لأي تقييم دقيق.
تبذل Lamacta أفضل جهودها لضمان حسن سير الموقع والخدمات الواردة فيه، ضمن حدود المسؤولية المنصوص عليها في هذه الشروط العامة.
يجب على المستخدم أن يتحقّق بنفسه من السجل القضائي والاعتمادات والوضعية المالية للمرقّي أو المهني.
في حال الإبلاغ عن مرقّ أو وكالة (احتيال، قرار قضائي، إلخ)، تحتفظ Lamacta بحق:
سحب أو تعديل المقالات ذات الصلة،
إضافة تنبيه،
تعطيل حسابه وإعلاناته.

حدود المسؤولية

نظراً على وجه الخصوص للأعطال التقنية المرتبطة بالاشتغال اللامركزي لشبكة الإنترنت، لا تقدّم Lamacta أي ضمان لاستمرارية الخدمة أو لانتفاء أخطاء الموقع. وتحتفظ Lamacta في هذا الصدد بحق تعليق الوصول إلى الموقع كلياً أو جزئياً للقيام دون إشعار مسبق بأي عملية تصحيح أو تحديث أو صيانة.
لا يمكن بأي حال من الأحوال مساءلة Lamacta عن أي ضرر و/أو خسارة قد تنجم للمستخدم. ولا يمكن، على أي حال، مساءلة Lamacta عن الأضرار غير المباشرة ولا سيما أي ضرر تجاري أو معنوي أو مالي بما في ذلك أي خسارة في الأرباح يكون سببها أو أصلها أو أساسها استخدام الموقع.

8. القانون المطبّق

يخضع الموقع وهذه الشروط العامة للقانون الجزائري.

9. المعلومات القانونية

Lamacta علامة تجارية مسجّلة لدى INAPI وهران وتستغلّها الشركة نفسها.

للاتصال: [email protected]