Baromètre Lamacta — Prix de l'immobilier en Algérie 2026
Le prix réel au m² des appartements, par wilaya et par commune, calculé à partir des annonces actives sur Lamacta. Mis à jour le 04/08/2026.
152 941 DAPrix médian du m² (appartement, national)
3033annonces analysées
Prix au m² par wilaya
Appartements à la vente — prix médian au m². Source : Baromètre Lamacta, 04/08/2026.
| Wilaya | Prix/m² (vente) | Loyer médian /mois | Échantillon |
|---|---|---|---|
| alger | 207 547 DA | 70 000 DA | 791 |
| oran | 163 934 DA | 75 000 DA | 1598 |
| mostaganem | 163 461 DA | — | 42 |
| bejaia | 155 038 DA | 28 000 DA | 582 |
| tipaza | 144 949 DA | 57 500 DA | 50 |
| annaba | 141 666 DA | 40 000 DA | 488 |
| blida | 136 842 DA | 70 000 DA | 132 |
| boumerdes | 123 287 DA | 35 000 DA | 29 |
| setif | 121 428 DA | 65 000 DA | 32 |
| tizi ouzou | 116 666 DA | 24 000 DA | 57 |
| tlemcen | 108 484 DA | 65 000 DA | 115 |
| constantine | 93 566 DA | 26 000 DA | 141 |
| sidi bel abbes | 89 855 DA | 46 000 DA | 170 |
| jijel | 78 571 DA | — | 83 |
Les communes les plus chères
Prix médian au m² (appartement, vente). Cliquez pour voir les annonces.
🏙️ Alger
hydra380 116 DA/m²
bir mourad rais277 777 DA/m²
cheraga273 333 DA/m²
kouba263 636 DA/m²
el achour251 068 DA/m²
alger centre242 690 DA/m²
dely ibrahim242 187 DA/m²
birkhadem224 038 DA/m²
ouled fayet220 000 DA/m²
souidania218 696 DA/m²
bab ezzouar211 111 DA/m²
djasr kasentina207 940 DA/m²
bordj el bahri203 647 DA/m²
baba hassen189 270 DA/m²
draria187 500 DA/m²
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Source : Baromètre Lamacta de l'immobilier en Algérie (04/08/2026) — https://lamacta.com/barometre/
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Méthodologie
Les prix sont calculés à partir de 3033 annonces d'appartements actives sur Lamacta. Nous utilisons la médiane du prix au m² (et non la moyenne) pour résister aux annonces aberrantes, avec des bornes de plausibilité (5 000 – 5 000 000 DA/m²). Seules les wilayas avec un échantillon suffisant (≥ 20 annonces) sont affichées. Données mises à jour quotidiennement — dernière mise à jour : 04/08/2026. Ces chiffres sont indicatifs et reflètent les prix demandés (et non les prix de transaction).
Les prix sont calculés à partir de 3033 annonces d'appartements actives sur Lamacta. Nous utilisons la médiane du prix au m² (et non la moyenne) pour résister aux annonces aberrantes, avec des bornes de plausibilité (5 000 – 5 000 000 DA/m²). Seules les wilayas avec un échantillon suffisant (≥ 20 annonces) sont affichées. Données mises à jour quotidiennement — dernière mise à jour : 04/08/2026. Ces chiffres sont indicatifs et reflètent les prix demandés (et non les prix de transaction).
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