Baromètre Lamacta — Prix de l'immobilier en Algérie 2026
Le prix réel au m² des appartements, par wilaya et par commune, calculé à partir des annonces actives sur Lamacta. Mis à jour le 18/10/2026.
153 333 DAPrix médian du m² (appartement, national)
3339annonces analysées
Prix au m² par wilaya
Appartements à la vente — prix médian au m². Source : Baromètre Lamacta, 18/10/2026.
| Wilaya | Prix/m² (vente) | Loyer médian /mois | Échantillon |
|---|---|---|---|
| alger | 207 547 DA | 70 000 DA | 829 |
| mostaganem | 167 750 DA | — | 46 |
| oran | 165 289 DA | 75 000 DA | 1855 |
| tipaza | 154 761 DA | 57 500 DA | 69 |
| bejaia | 154 653 DA | 28 000 DA | 598 |
| blida | 145 497 DA | 60 000 DA | 156 |
| annaba | 141 666 DA | 40 000 DA | 553 |
| boumerdes | 128 285 DA | 32 500 DA | 36 |
| setif | 121 428 DA | 65 000 DA | 33 |
| tizi ouzou | 113 613 DA | 24 000 DA | 60 |
| tlemcen | 107 594 DA | 65 000 DA | 122 |
| constantine | 93 566 DA | 26 000 DA | 141 |
| sidi bel abbes | 89 587 DA | 46 000 DA | 208 |
| biskra | 86 666 DA | — | 23 |
| jijel | 78 571 DA | — | 85 |
Les communes les plus chères
Prix médian au m² (appartement, vente). Cliquez pour voir les annonces.
🏙️ Alger
hydra380 116 DA/m²
cheraga280 000 DA/m²
bir mourad rais277 777 DA/m²
kouba276 818 DA/m²
el achour251 068 DA/m²
alger centre242 690 DA/m²
dely ibrahim234 375 DA/m²
birkhadem224 038 DA/m²
ouled fayet220 000 DA/m²
bab ezzouar211 111 DA/m²
souidania211 049 DA/m²
djasr kasentina207 940 DA/m²
bordj el bahri203 647 DA/m²
draria191 666 DA/m²
baba hassen189 270 DA/m²
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Source : Baromètre Lamacta de l'immobilier en Algérie (18/10/2026) — https://lamacta.com/barometre/
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Méthodologie
Les prix sont calculés à partir de 3339 annonces d'appartements actives sur Lamacta. Nous utilisons la médiane du prix au m² (et non la moyenne) pour résister aux annonces aberrantes, avec des bornes de plausibilité (5 000 – 5 000 000 DA/m²). Seules les wilayas avec un échantillon suffisant (≥ 20 annonces) sont affichées. Données mises à jour quotidiennement — dernière mise à jour : 18/10/2026. Ces chiffres sont indicatifs et reflètent les prix demandés (et non les prix de transaction).
Les prix sont calculés à partir de 3339 annonces d'appartements actives sur Lamacta. Nous utilisons la médiane du prix au m² (et non la moyenne) pour résister aux annonces aberrantes, avec des bornes de plausibilité (5 000 – 5 000 000 DA/m²). Seules les wilayas avec un échantillon suffisant (≥ 20 annonces) sont affichées. Données mises à jour quotidiennement — dernière mise à jour : 18/10/2026. Ces chiffres sont indicatifs et reflètent les prix demandés (et non les prix de transaction).
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