Vente Villa Oran

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13102

Informations sur l'annonce

Annonce N :

13102

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

350m²

Superficie habitable

350m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bureau D'affaire Firnas

Oran hai louz Sidi Bachir

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Description

Opportunité d’Investissement Exceptionnelle

Le Bureau d’Affaires met en vente une grande villa R+3 de 350 m², avec 20 m de façade, située à hai louz a Sidi Bachir – Oran.

Composition du bien :

Grand local idéal pour stockage ou atelier
1er étage : vaste surface totalement adaptée pour un atelier
2ᵉ & 3ᵉ étages : appartements prêts à l’usage

Hassi + Électricité 380V disponible

Soyez les bienvenus !
Contact : ***
Disponible également sur WhatsApp

فرصة استثمارية استثنائية

يعلن مكتب الأعمال عن بيع فيلا كبيرة R+3 بمساحة 350 متر مربع وبواجهة 20 متر في حي اللوز سيدي باشير – وهران.

مكوّنات العقار:

محل واسع مناسب للتخزين أو كورشة
الطابق الأول: مساحة كبيرة مهيّأة لتكون ورشة عمل
الطابقان الثاني والثالث: شقق جاهزة للاستعمال

توفر الماء والكهرباء 380

مرحبا بكم
***
متوفر أيضًا عبر الواتساب.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.