Vente Villa Oran

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Vente Villa Oran - Oran millenium 2 - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

3038

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

200m²

Surface terrain

474m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

jardin parking

Sarah

Oran millenium 2

Description

À Vendre – Villa à Oran – 474 m² – R+1
Villa à vendre à Oran, bâtie sur un terrain de 474 m² avec une surface construite d’environ 200 m² en R+1. Cette propriété dispose d’un acte de propriété, d’un jardin spacieux et d’un garage. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet résidentiel dans un quartier calme et recherché.
🔹 Superficie totale : 474 m²
🔹 Surface bâtie : env. 200 m²
🔹 Type : Villa R+1
🔹 Jardin
🔹 Garage
🔹 Acte de propriété

للبيع – فيلا في وهران – 474 متر مربع – طابق أرضي + طابق أول
فيلا للبيع في وهران، مبنية على أرض مساحتها 474 متر مربع، منها حوالي 200 متر مربع مبنية على طابقين (R+1). تحتوي على عقد ملكية، حديقة واسعة وكراج للسيارات. فرصة ممتازة للسكن العائلي أو الاستثمار في منطقة هادئة ومطلوبة.
🔹 المساحة الإجمالية : 474 متر مربع
🔹 المساحة المبنية : حوالي 200 متر مربع
🔹 النوع : فيلا بطابق أرضي وطابق أول
🔹 حديقة
🔹 كراج
🔹 عقد ملكية

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

29 850 746 – 50 000 000 DA

Médiane : 40 625 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.