Vente Villa Sidi Bel Abbes

Prix sur demande

Favoris

4859

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4859

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

300m²

Surface terrain

1200m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin parking

Sarah

Sidi bel abbes centre ville

Description

🏡 Vente – Villa R+2 à Sidi Bel Abbès 🇩🇿
À Sidi Bel Abbès, découvrez une spacieuse villa en R+2 bâtie sur 300 m² au sein d’un terrain de 1200 m². Elle offre environ 9 pièces lumineuses, un grand jardin verdoyant, ainsi qu’un garage pour plus de confort. Acte et livret foncier disponibles ✅ Une opportunité idéale pour les familles à la recherche d’espace et de sérénité.

📌 Superficie totale : 1200 m²
📌 Superficie bâtie : 300 m²
📌 R+2
📌 9 pièces
📌 Grand jardin
📌 Garage
📌 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – فيلا R+2 بسيدي بلعباس 🇩🇿
للبيع بسيدي بلعباس فيلا من 3 طوابق (R+2) بمساحة إجمالية 1200 م² منها 300 م² مبنية. تتكون من حوالي 9 غرف واسعة، حديقة كبيرة توفر أجواء مريحة، بالإضافة إلى مرآب. كل الوثائق متوفرة ✅ (عقد ودفتر عقاري). فرصة مميزة لعائلة تبحث عن المساحة والراحة في بيئة هادئة.

📌 المساحة الإجمالية : 1200 م²
📌 المساحة المبنية : 300 م²
📌 3 طوابق (R+2)
📌 حوالي 9 غرف
📌 حديقة كبيرة
📌 مرآب
📌 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

93500 – 110000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

Wilaya : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.