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Vente Villa Tlemcen

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13052

Vente Villa Tlemcen - Tlemcen Sebdou - villa vente Lamacta

13052

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

250m²

Superficie habitable

250m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bilal immo

Tlemcen Sebdou Voir la carte

Annonce N :13052

Mise à jour10/12/2025 19:04

Créée le10/12/2025 19:04

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Description

️منزل للبيع ولاية تلمسان
بلدية سبدو
250 متر
عقد ودفتر عقاري
قريب إلى جميع المرافق
️للمزيد من معلومات على الخاص
️ WhatsApp
️

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

38000 – 45000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Sebdou

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sebdou

Basé sur 4 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Sebdou · Tlemcen · villa · vente

P25

19231

DA/m²

Médiane

25000

DA/m²

P75

38235

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (sebdou)

Surface bâtie : 250 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

4 807 692 – 9 558 824 DA

Médiane : 6 250 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.