Vente Villa Tlemcen

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Vente Villa Tlemcen - Tlemcen centre - villa vente Lamacta

5054

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5054

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

350m²

Surface terrain

450m²

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking

Sarah

Tlemcen centre

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Description

🏡 Vente – Deux maisons à Tlemcen 🇩🇿 À Tlemcen, deux maisons indépendantes séparées par une cour sont mises en vente 📍. L’ensemble offre une superficie totale de 450 m², dont 350 m² bâtis, avec en plus 100 m² réservés pour 3 locaux. Le bien dispose d’un acte et livret foncier, idéal pour habitation familiale ou investissement grâce à son potentiel multiple ✨

📌 Superficie totale : 450 m²
📌 350 m² bâtis
📌 Deux maisons + cour
📌 3 locaux – 100 m²
📌 Acte + livret foncier

🏡 للبيع – منزلان في تلمسان 🇩🇿 للبيع منزلان منفصلان يفصل بينهما فناء 📍، بمساحة إجمالية قدرها 450 م² منها 350 م² مبنية، إضافة إلى 100 م² مخصصة لـ 3 محلات. العقار يتوفر على عقد ودفتر عقاري، مناسب للسكن العائلي أو للاستثمار بفضل تعدد إمكانياته ✨

📌 المساحة الإجمالية : 450 م²
📌 350 م² مبنية
📌 منزلان + فناء
📌 3 محلات – 100 م²
📌 عقد + دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

300 – 350 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Tlemcen

Wilaya : TLEMCEN

Source : WILAYA DE TELEMEN FTR LOCATIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Tlemcen

Basé sur 41 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Tlemcen · villa · vente

P25

53812

DA/m²

Médiane

80000

DA/m²

P75

141667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (tlemcen)

Surface bâtie : 350 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

18 834 081 – 49 583 333 DA

Médiane : 28 000 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.