Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favoris

2752

10 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

2752

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

180m²

Surface terrain

180m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin cuisine équipée sous-sol parking citerne suite parentale

Lilia

Alger baba hassen

Description

🏠 Maison à vendre à Babahcen (Bab Ezzouar)
Superficie : 180 m² – R+1

2ᵉ étage construit (poteaux + briques)

Décision de construction ancienne

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable

📍 Emplacement idéal pour une famille ou un investissement

🏠 منزل للبيع في باباحسن (باب الزوار)
المساحة: 180 م² – R+1

الطابق الثاني مبني بأعمدة وآجر (بنية صلبة)

قرار بناء قديم

يقع في حي سكني هادئ ومطلوب

📍 موقع مثالي لعائلة أو للاستثمار

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

140000 – 168000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Bab Ezzouar

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 51

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baba Hassen

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baba Hassen · Alger · villa · vente

P25

264550

DA/m²

Médiane

264550

DA/m²

P75

291005

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)

Surface bâtie : 180 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

47 619 048 – 52 380 952 DA

Médiane : 47 619 048 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.