Vente Villa Oran

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Vente Villa Oran - Oran Es Senia - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

7869

Date

novembre 2025

Superficie bâtie

423m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Bureau D'affaire Firnas

Oran Es Senia

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Bureau d'affaire met en vente une grande villa de 423m2 R+2 avec terrasse accessible à es senia oran dans un quartier résidentiel et très calme

Toute commodités
Garage pour 5 voiture maximum
Bâche eau
Hammam
Grand jardin

Composé de
Rdc 3 chambres avec cuisine
Sanitaire et Hammam
1er étage 5 chambre avec terrasse
Sanitaire
2eme 3 chambres avec cuisine
Avec terrasse
3eme niveau terrasse accessible

Veuillez me contacter sur mon numéro *** ou par whatsapp ️

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

90100 – 104000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ES SENIA

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 19

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 423 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

52 252 941 – 82 760 870 DA

Médiane : 64 090 909 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

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—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.