Vente Villa Blida

Prix sur demande

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Coup de coeur

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2728

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

320m²

Surface terrain

320m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking climatisation jardin cuisine équipée citerne suite parentale sous-sol

Lilia

Blida bougara

Description

Villa à vendre au centre-ville de Bougara – Wilaya de Blida

📐 Surface totale : 320 m²
📍 Emplacement stratégique : centre-ville

Composition :

Rez-de-chaussée : 8 rideaux commerciaux, 2 façades, déjà loués (revenu locatif assuré)

1er étage : Grand appartement F6

2ᵉ étage : Appartement F6

3ᵉ étage : Appartement F3 avec terrasse spacieuse

📄 Documents disponibles :

Acte notarié

Livret foncier

Permis de construire

Certificat de conformité

فيلا للبيع وسط مدينة بوقرة – ولاية البليدة

📐 المساحة الإجمالية : 320 م²
📍 الموقع : موقع استراتيجي في قلب المدينة

التقسيم :

الطابق الأرضي : 8 محلات تجارية بواجهتين، مؤجرة حالياً (مردود شهري مضمون)

الطابق الأول : شقة كبيرة F6

الطابق الثاني : شقة F6

الطابق الثالث : شقة F3 مع شرفة واسعة

📄 الوثائق المتوفرة :

عقد موثق

دفتر عقاري

رخصة بناء

شهادة المطابقة

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Analyse du marché immobilier à Bougara

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Bougara · Blida · villa · vente

P25

60000

DA/m²

Médiane

80000

DA/m²

P75

138889

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bougara)

Surface bâtie : 320 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

19 200 000 – 44 444 444 DA

Médiane : 25 600 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.