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Vente Villa Blida

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Vente Villa Blida - Blida bougara - villa vente Lamacta

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15 1

Listing information

Built area

320m²

Land area

320m²

Rooms

Bathrooms

Payment method

Cash

Documents

Title deed Property booklet

Features

parking air conditioning garden fitted kitchen water tank master suite basement

Lilia

Blida bougara View on map

Listing No.:2728

Updated21/10/2025 20:08

Created on13/05/2025 12:13

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Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Villa à vendre au centre-ville de Bougara – Wilaya de Blida

📐 Surface totale: 320 m²
📍 Emplacement stratégique: centre-ville

Composition:

Rez-de-chaussée: 8 rideaux commerciaux, 2 façades, déjà loués (revenu locatif assuré)

1er étage: Grand appartement F6

2ᵉ étage: Appartement F6

3ᵉ étage: Appartement F3 avec terrasse spacieuse

📄 Documents disponibles:

Acte notarié

Livret foncier

Permis de construire

Certificat de conformité

فيلا للبيع وسط مدينة بوقرة – ولاية البليدة

📐 المساحة الإجمالية: 320 م²
📍 الموقع: موقع استراتيجي في قلب المدينة

التقسيم:

الطابق الأرضي: 8 محلات تجارية بواجهتين، مؤجرة حالياً (مردود شهري مضمون)

الطابق الأول: شقة كبيرة F6

الطابق الثاني: شقة F6

الطابق الثالث: شقة F3 مع شرفة واسعة

📄 الوثائق المتوفرة:

عقد موثق

دفتر عقاري

رخصة بناء

شهادة المطابقة

Financial estimates

Property price

Price on request

Price on request /m²

Estimated notary fees

5.0%

Agency fees

Estimated project amount

Price on request

Tax schedule (2026)

Rentals

Estimate Property tax schedule

Reference rental value

325 – 374 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Feature : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : BOUGARA

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 8

Estimated dimensions — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Bougara

Based on 11 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Correct

Bougara · Blida · villa · vente

P25

60000

DA/m²

Median

80000

DA/m²

P75

138889

DA/m²

Project estimate

Indicative range based on commune prices (bougara)

Built area : 320 m²

Lamacta estimate (indicative)

19 200 000 – 44 444 444 DA

Median : 25 600 000 DA

Price history & forecast

Median price per m² trend — villa (DA), Lamacta market data.

Current price

—

DA/m²

2027 forecast

—

DA/m²

Trend

—

sur 5 ans

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Loan duration

Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.