Vente Villa Blida

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Vente Villa Blida - Blida bougara - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

2733

Date

October 2025

Superficie bâtie

108m²

Surface terrain

108m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

meublé cuisine équipée jardin parking

Lilia

Blida bougara

Description

À vendre : Petite villa en R+2 – superficie de 108 m² – Bologhine (Saint-Eugène)

Petite villa composée de 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : F2 + cuisine + salle de bain

1er étage : F3 + cuisine + salle de bain

2e étage : Niveau clôturé avec poteaux déjà installés (structure prête pour extension)

📄 Documents en règle.
🏡 Idéale pour une famille ou un investissement locatif.

للبيع : فيلا صغيرة من طابقين ونصف – المساحة 108 م² – بولوغين (سانت أوجين)

الفيلا تتكون من 3 مستويات:

الطابق الأرضي : شقة F2 + مطبخ + حمام

الطابق الأول : شقة F3 + مطبخ + حمام

الطابق الثاني : طابق مسوّر مع أعمدة جاهزة للبناء

📄 الوثائق قانونية.
🏡 مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار الإيجاري.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5.0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

325 – 374 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : BOUGARA

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 8

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bougara

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Bougara · Blida · villa · vente

P25

60000

DA/m²

Médiane

80000

DA/m²

P75

138889

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bougara)

Surface bâtie : 108 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

6 480 000 – 15 000 000 DA

Médiane : 8 640 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.