Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favoris

3307

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3307

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

200m²

Surface terrain

200m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Décision

Caractéristiques

parking sous-sol suite parentale citerne

Lilia

Alger baba hassen

Description

🏡 Villa à vendre à Baba Hassen – Kartala (Lotissement Louz)

📍 Localisation : Baba Hassen, Kartala – Lotissement Louz
🏠 Type : Villa R+2 + Studio indépendant + 2 locaux commerciaux
📐 Superficie : 200 m²
✅ Documents disponibles

💎 Idéal pour résidence familiale ou investissement locatif.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations.

🏡 فيلا للبيع في بابا حسن – كرتالة (تجزئة اللوز)

📍 الموقع : بابا حسن، كرتالة – تجزئة اللوز
🏠 النوع : فيلا R+2 + ستوديو مستقل + محلين تجاريين
📐 المساحة : 200 م²
✅ الوثائق متوفرة

💎 فرصة ممتازة للسكن العائلي أو الاستثمار.

📞 للمزيد من المعلومات يرجى التواصل.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

280500 – 330000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Baba Hassen

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Baba Hassen

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Baba Hassen · Alger · villa · vente

P25

264550

DA/m²

Médiane

264550

DA/m²

P75

291005

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (baba hassen)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

52 910 053 – 58 201 058 DA

Médiane : 52 910 053 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.