Vente Villa Boumerdes

Prix sur demande

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Favoris

22750

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

22750

Date

février 2026

Superficie bâtie

80m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

YR Immobilier

Boumerdes

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Description

Apparemment type F3 sans vis-à-vis et vu sur mer villa location vente à vendre à louer résidence clôture #yrimmo #yrimmobilier #yrimmobilier #appartement

Transcription audio de la vidéo (générée par IA):

Villa type F3 sans vis-à-vis avec vue sur mer, située dans une résidence clôturée. Surface totale de 80 m². À seulement 300 mètres de la plage. Proche de tous les services quotidiens: collège, mosquée, commerces et stade de protection civile. Documents disponibles. Prix: milliard de centimes (négociable). Pour plus d'informations, contactez-nous en privé.

نص مقتطف من الفيديو مُولَّف بالذكاء الاصطناعي

فيلا نوع F3 بدون مقابل مع إطلالة على البحر، تقع في سكن مسور. المساحة الإجمالية 80 متر مربع. على بعد 300 متر فقط من الشاطئ. قريبة من جميع الخدمات اليومية: المدرسة الإعدادية، المسجد، المحلات التجارية وملعب الحماية المدنية. المستندات متاحة. السعر: مليار سنتيم (قابل للتفاوض). للمزيد من المعلومات، اتصل بنا على الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

260000 – 299000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Boumerdes

Wilaya : Boumerdes

Source : WILAYA DE BOUMERDES FTR TRANSACTION 2025- 2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Boumerdes

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Boumerdes · villa · vente

P25

195652

DA/m²

Médiane

263830

DA/m²

P75

733333

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (boumerdes)

Surface bâtie : 80 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

15 652 174 – 58 666 667 DA

Médiane : 21 106 383 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.