Vente Villa Chlef

8.00 milliards

Négociable

Favoris

4221

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4221

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

130m²

Surface terrain

130m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

sous-sol parking cuisine équipée citerne

Lilia

Chlef centre ville

Description

À vendre – Bien immobilier polyvalent à City Aroudj, Chlef (Route Ouest-Ouest, à côté du musée)

Appartement de 130 m²

3 locaux commerciaux de 80 m²

Terrasse spacieuse de 70 m²

Place de parking privée de 40 m²

📍 Emplacement stratégique : quartier City Aroudj, à proximité immédiate du musée et sur l’axe principal Route Ouest-Ouest.
💡 Idéal pour un investissement résidentiel + commercial.

🏢 بالعربية

للبيع – عقار متعدد الاستعمالات بمدينة عروج، الشلف (طريق واد واد، بجانب المتحف)

شقة بمساحة 130 م²

3 محلات تجارية بمساحة 80 م²

سطح واسع بمساحة 70 م²

موقف سيارات خاص بمساحة 40 م²

📍 موقع استراتيجي: حي سيتي عروج، بجوار المتحف وعلى الطريق الرئيسي (أوست – أوست).
💡 فرصة ممتازة للاستثمار السكني والتجاري.

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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

8.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

98000 – 112700 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chlef

Wilaya : Chlef

Source : FTR DIW CHLEF TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Chlef

Basé sur 13 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Chlef · villa · vente

P25

55550

DA/m²

Médiane

71795

DA/m²

P75

116667

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (chlef)

Surface bâtie : 130 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

7 221 500 – 15 166 667 DA

Médiane : 9 333 333 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.