Vente Villa Oran

4.90 milliards

Fixe

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13683

Vente Villa Oran - Oran Oran Est - villa vente Lamacta

13683

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

13683

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

200m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

El mordjene agence immobilière

Oran Oran Est

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

Reste #2Villa a vendre sur une somptueuse Residence dans un espace de vie calme et paisible, entouré de rue piétonne et d'espace vert le tout aménagé en Médine ... c est sur Oran Est.
Vu sur la montagne des lions.
Surface moyenne habitable est de #200m2
Surface du jardin #75m2
place parking .
la distribution est comme suit :
RDC : une cuisine avec arrière cuisine, une SDB, 1 salon traditionnel communiquant avec un salon moderne, tous les espaces donnent sur le jardin.
1ère étage : 3 chambres dont une est dotée d une SDB privée et dressing, les 2 autres chambres dont muni d un grands placard de rangement + SDB commune de l étage.
Le prix #4miliard900 Fix.
Le Frais d'agent 1 %.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.90 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

32 941 176 – 70 707 071 DA

Médiane : 47 337 278 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.