Vente Villa Tlemcen

2.25 milliards

Négociable

Favoris

3745

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3745

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

100m²

Surface terrain

1600m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin citerne

malakbalak30@gmail.com

Tlemcen maghnia ouled charef

Description

Terrain de 1600m² entourée 2 façades
Maison de 100m² hangar de 66m²
Eau gaz électricité disponible
Livret foncier

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

2.25 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

50000 – 59000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Maghnia

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 32

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Maghnia

Basé sur 14 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Maghnia · Tlemcen · villa · vente

P25

27397

DA/m²

Médiane

41000

DA/m²

P75

83333

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (maghnia)

Surface bâtie : 100 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

2 739 726 – 8 333 333 DA

Médiane : 4 100 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

malakbalak30@gmail.com Standard

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