Vente Villa Tlemcen

Prix sur demande

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6542

3 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

6542

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

154m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Caractéristiques

parking

imotlemcenwalid

Tlemcen

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Description

وبركاته ليوم جبنالكم فيلا جميلة بتصميم عصري في موقع مميز ️ مساحتها 154 متر مربع تتكون من طابق أرضي +طابق أول ️ 3 غرف + 2 صالات + مطبخ و 2 حمامات موقف سيارات أجواء هادئة ومجتمع سكني راقٍ 0️⃣6️⃣5️⃣7️⃣-4️⃣9️⃣2️⃣-3️⃣4️⃣2️⃣ ️ صفحتنا مختصة في التسويق العقاري ️ اعلانات عقارية ️ بيع وشراء وايجار شقق وفيلات ومحلات تجاريه بأسعار تناسب جميع فئات المجتمع من الإقتراحات و التفاصيل تواصلو معي عبر واتساب‏watssap/***‏# ‏imotlemcen #promotion_immobilie #بيع_و_شراء_عقارات #tlemcen_hema_w_chan #الاستثمار_في_الجزائر #تلمسان_جوهرة_الغرب

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

300 – 350 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Tlemcen

Wilaya : TLEMCEN

Source : WILAYA DE TELEMEN FTR LOCATIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Tlemcen

Basé sur 41 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Tlemcen · villa · vente

P25

53812

DA/m²

Médiane

80000

DA/m²

P75

141667

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (tlemcen)

Surface bâtie : 154 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

8 286 996 – 21 816 667 DA

Médiane : 12 320 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.