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Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favoris

5941

Vente Villa Alger - Alger birkhadem - villa vente Lamacta

5941

4 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

145m²

Surface terrain

145m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger birkhadem Voir la carte

Annonce N :5941

Mise à jour21/10/2025 20:20

Créée le16/10/2025 09:35

Contacts0

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

🏡 Français:

📍 Tixeraïne – Bir Khadem
À vendre terrain d’une superficie de 145 m².
📄 Documents: décision de propriété datant de 1986.
Emplacement calme et bien situé, idéal pour un projet de construction.

🏡 العربية:

📍 تيقصرين – بئر خادم
للبيع قطعة أرض بمساحة 145 متر مربع.
📄 الوثائق: قرار ملكية صادر سنة 1986.
الموقع هادئ ومناسب جدًا لمشروع بناء أو سكن عائلي.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Médiane

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 145 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

40 409 836 – 95 814 978 DA

Médiane : 58 783 784 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.