Retour aux annonces

Vente Villa Alger

15 milliards

Négociable

Favoris

8207

7 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

292m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Khadidja immobilier

Alger Birkhadem Voir la carte

Annonce N :8207

Mise à jour11/11/2025 19:45

Créée le11/11/2025 19:44

Contacts0

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

À Vendre: Villa Moderne à Birkhadem Superficie: + 292 m² Prix: 15 milliards (négociable) Nombre de niveaux: R+2 Description des niveaux: - RDC: Salon, Cuisine, Hammam - 1er étage: Salon, 4 pièces, WC - 2ème étage: 3 pièces, WC Extras: - Garage avec une capacité de 3 voitures Découvrez cette villa moderne spacieuse et bien aménagée. Parfaitement située à Birkhadem, elle offre tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au @khadidja tahri

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

15 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Médiane

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 292 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

81 377 049 – 192 951 542 DA

Médiane : 118 378 378 DA

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.