Vente Villa Annaba

4.50 milliards

Favoris

8021

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

8021

Date

novembre 2025

Superficie bâtie

265m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

PROFIL IMMO

Annaba L’Orangerie

ag.immoprofil5@gmail.com

Description

À VENDRE – Villa à L’Orangerie

Située dans le quartier résidentiel prisé de L’Orangerie, cette belle villa en R+1 offre confort, espace et potentiel locatif intéressant.
Bâtie sur une superficie totale de 265 m², elle se distingue par son agencement pratique et ses volumes généreux.

Description :

RDC : grand garage pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules

Étage supérieur : un vaste appartement de type F4, lumineux, bien distribué et idéal pour un usage familial ou locatif

Atouts :

Villa bien exposée, lumineuse et soigneusement aménagée

Acte de propriété et livret foncier disponibles

Quartier calme et recherché

Prix: 4 MILLIARDS 500 MILLIONS
Crédit bancaire non accepté
Visites gratuites

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Agence Immobilière Immo Profil
51999577

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.50 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

126260 – 145200 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.