Vente Villa Blida

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Vente Villa Blida - Blida Beni Merad - villa vente Lamacta

14834

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14834

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

360m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Sr immobilier

Blida Beni Merad

Description

للبيع فيلا بواجهتان طابق +1في بني مراد البليدة 360مترمربع .الطابق الأرضي 3 محلات الطابق الاول شقتان. شقة 4 غرف وشقة 3 غرف. عقد ودفتر عقاري.المهتم يتواصل معنا ***

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

325 – 373 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : BENI MERED

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 13

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Beni Mered

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Beni Mered · Blida · villa · vente

P25

140000

DA/m²

Médiane

264840

DA/m²

P75

271845

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (beni mered)

Surface bâtie : 360 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

50 400 000 – 97 864 078 DA

Médiane : 95 342 466 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.