Vente Villa Blida

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Vente Villa Blida - Blida Guerouaou - villa vente Lamacta

14850

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

14850

Date

décembre 2025

Superficie bâtie

571m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Sr immobilier

Blida Guerouaou

Description

للبيع فيلا طابق+1في ڨرواو ولاية البليدة بمساحة571 متر مربع مواجهة 21 متر على طريق بعرض أكثر 7 متر.شهادة تعمير طابق +6 عقد ودفتر عقاري في الطابق الأرضي ڨاراج وحديقة من كل الجوانب.الطابق الاول خمسة غرف مطبخ حمام ومرحاض.للمهتمين والمرقين العقاريين الاتصال *** مع امكانية اقامة شراكةمع المرقيين العقاريين

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

325 – 373 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : GUERROUAOU

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Guerrouaou

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Guerrouaou · Blida · villa · vente

P25

68000

DA/m²

Médiane

112000

DA/m²

P75

169697

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (guerrouaou)

Surface bâtie : 571 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

38 828 000 – 96 896 970 DA

Médiane : 63 952 000 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.