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Vente Villa Blida

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14850

Vente Villa Blida - Blida Guerouaou - villa vente Lamacta

14850

5 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

571m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Sr immobilier

Blida Guerouaou Voir la carte

Annonce N :14850

Mise à jour19/12/2025 16:31

Créée le19/12/2025 16:31

Contacts1

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

للبيع فيلا طابق+1في ڨرواو ولاية البليدة بمساحة571 متر مربع مواجهة 21 متر على طريق بعرض أكثر 7 متر.شهادة تعمير طابق +6 عقد ودفتر عقاري في الطابق الأرضي ڨاراج وحديقة من كل الجوانب.الطابق الاول خمسة غرف مطبخ حمام ومرحاض.للمهتمين والمرقين العقاريين الاتصال مع امكانية اقامة شراكةمع المرقيين العقاريين

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

325 – 373 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : GUERROUAOU

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Guerrouaou

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Guerrouaou · Blida · villa · vente

P25

68000

DA/m²

Médiane

112000

DA/m²

P75

169697

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (guerrouaou)

Surface bâtie : 571 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

38 828 000 – 96 896 970 DA

Médiane : 63 952 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.