Vente Villa Oran

5.90 milliards

Favoris

9123

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

9123

Date

novembre 2025

Superficie bâtie

110m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Next Home DZ

Oran Cité Jamal

Description

PETITE VILLA MODERNE À VENDRE – Cité Jamal (Oran)

À deux pas de la mosquée Ibn Badis, dans un quartier calme et recherché

Cette villa moderne de 110 m² offre un design contemporain, des espaces bien pensés et une construction récente (2022).

Sous-sol : hammam + garage pour 2 à 3 voitures
Rez-de-chaussée : grand salon + magasin (35 m²)
1er étage : cour (ḥaouch), cuisine équipée + grand séjour lumineux
2e étage : 3 chambres confortables
3e étage : 1 chambre + grande terrasse

Prix demandé : 5,9 milliards centimes
Emplacement idéal – Cité Jamal, à proximité de toutes commodités

Visites sur rendez-vous uniquement
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

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🇸🇦 فيلا حديثة للبيع – حي جمال (وهران)

على بعد خطوات من مسجد ابن باديس، في حي هادئ وراقي

فيلا حديثة بمساحة 110 متر مربع بتصميم عصري وتشطيب عالي الجودة (بُنيت سنة 2022).

الطابق تحت الأرض: حمّام + مرآب يتسع لـ 2 إلى 3 سيارات
الطابق الأرضي: صالون واسع + محل تجاري بمساحة 35 م²
الطابق الأول: حوش + مطبخ مجهّز + صالون كبير ومضيء
الطابق الثاني: 3 غرف نوم مريحة
الطابق الثالث: غرفة إضافية + تراس واسع

السعر المطلوب: 5.9 مليار سنتيم
موقع ممتاز – حي جمال، قرب جميع المرافق والخدمات

الزيارات تتم حسب المواعيد فقط
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Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5.90 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Amélioré · zone = zone_residentielle

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.