Vente Villa Oran

Prix sur demande

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Favoris

19757

4 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

19757

Date

février 2026

Superficie bâtie

200m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Golden Immobilier

Oran Les Castors

Description

À vendre villa R+1 située au quartier Les Castors à Oran. Villa de 200 m² comprenant un jardin avant, un garage, une cuisine, deux salons ouverts, une seconde cour avec accès indépendant à la terrasse, une salle de bains et un hammam au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, un petit séjour familial, une salle de bains et des toilettes séparées. Quartier calme, proximité des commodités, écoles, commerces et axes principaux. Villa prête à vivre, possibilité de modernisation.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

32 941 176 – 70 707 071 DA

Médiane : 47 337 278 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.