Vente Villa Oran

13.00 milliards

Négociable

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5577

Vente Villa Oran - Oran Les castors - villa vente Lamacta

5577

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5577

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

300m²

Nombre d'étage

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Chahïne

Oran Les castors

Description

️ Chahïne immobilier met en vente une villa à Les castors / Oran 2 ème boulevard périphérique ️ Superficie : 300 m² façade 12m Niveau : R+1 Vue sur le boulevard Prix de vente :13 milliards négociable Faris d'agence : 1 % ️ 06*** ️ 07*** #venteimmobiliere #maravale #oran #centrevilleoran

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

13.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

73500 – 84000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Oran

Basé sur 75 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Oran · villa · vente

P25

164706

DA/m²

Médiane

236686

DA/m²

P75

353535

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (oran)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

49 411 765 – 106 060 606 DA

Médiane : 71 005 917 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.