Vente Villa Alger
Prix sur demande
5
1
Informations sur l'annonce
Annonce N :
2746
Date
octobre 2025
Superficie bâtie
141m²
Surface terrain
141m²
Pièces
5
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Caractéristiques
jardin parking cuisine équipée suite parentale citerne sous-sol
Description
À vendre : Villa R+3 avec garage – Zone proche de la promotion immobilière Aymen
Villa bâtie sur un terrain de 141 m², avec les surfaces suivantes :
Rez-de-chaussée : 83 m²
1er au 3e étage : 110 m² chacun
🔹 Composition :
Garage pour 1 voiture + petit espace extérieur pouvant accueillir 2 voitures (actuellement utilisé comme jardin)
2e étage : murs terminés, mais sans cloisonnements ni finitions
3e étage : buanderie + terrasse
📄 Livret foncier au nom d’un seul propriétaire – aucun litige
فيلا مبنية على أرض مساحتها 141 متر مربع، وتحتوي على :
الطابق الأرضي : 83 م²
من الطابق الأول إلى الثالث : 110 م² لكل طابق
🔹 المواصفات :
مرآب لسيارة واحدة + مساحة خارجية صغيرة تتسع لسيارتين (مستعملة حاليًا كحديقة)
الطابق الثاني : الجدران منجزة لكن بدون تقسيمات داخلية أو تشطيب
الطابق الثالث : يحتوي على غرفة غسيل + تراس
📄 دفتر عقاري باسم مالك واحد – لا يوجد أي نزاع
Estimations financières
Prix sur demande
Prix sur demande /m²
5,0%
1%
Prix sur demande
Localisation
Analyse du marché immobilier à Birkhadem
Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéBirkhadem · Alger · villa · vente
P25
278689
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
660793
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)
Surface bâtie : 141 m²
39 295 082 – 93 171 806 DA
Évaluation instantanée
Connectez-vous pour accéder à l'évaluation instantanée (5 crédits)
Barème des impôts (2026)
Vente
190000 – 218500 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16
Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle
Chargement…
Autres barèmes possibles
Locations
Valeur locative de référence
190000 – 218500 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16
Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Economique · zone = zone_residentielle
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Autres barèmes possibles
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