Vente Villa Alger

Prix sur demande

Favoris

3193

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3193

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

130m²

Surface terrain

200m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Décision

Caractéristiques

jardin sous-sol parking citerne

Lilia

Alger birkhadem

Description

Villa à vendre – Semi-finie à Birkhadem (Alger)
📍 Localisation : Birkhadem, Alger
🏡 Type : Villa semi-finie
📜 Documents : Sur décision (en cours de régularisation)

✨ Avantages :

Emplacement stratégique proche des commodités

Idéal pour un projet familial ou investissement

Opportunité à saisir pour finir selon vos goûts

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

فيلا للبيع – شبه مكتملة في بئر خادم (الجزائر)
📍 الموقع : بئر خادم، الجزائر
🏡 النوع : فيلا شبه مكتملة
📜 الوثائق : على أساس قرار (في طور التسوية)

✨ المميزات :

موقع إستراتيجي بالقرب من جميع المرافق

مناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار

فرصة لإتمام الأشغال حسب ذوقكم

📞 للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد زيارة، يرجى التواصل معنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

190000 – 218500 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Birkhadem

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Birkhadem · Alger · villa · vente

P25

278689

DA/m²

Médiane

405405

DA/m²

P75

660793

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (birkhadem)

Surface bâtie : 130 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

36 229 508 – 85 903 084 DA

Médiane : 52 702 703 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.