Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger bordj el kiffan - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4437

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

200m²

Surface terrain

200m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking

Lilia

Alger bordj el kiffan

Description

🏡 Villa à vendre à Bordj El Kiffan

📐 Superficie : 200 m² + 80 m² de jardin
📍 Localisation : Bordj El Kiffan (Alger)

✔ Belle villa spacieuse avec jardin privé
✔ Quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités
✔ Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité

👉 Opportunité rare à saisir !
🏡 فيلا للبيع ببورج الكيفان

📐 المساحة : 200 متر مربع + 80 متر مربع حديقة
📍 الموقع : بورج الكيفان (الجزائر)

✔ فيلا واسعة مع حديقة خاصة
✔ حي هادئ وسكني وقريب من جميع المرافق
✔ مثالية لعائلة تبحث عن الراحة والهدوء

👉 فرصة مميزة لا تعوض !

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

410 – 470 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Bordj El Kiffan

Wilaya : ALGER

Source : WILAYA ALGER FTR LOCATIONS FINAL 2025-2026.pdf — p. 59

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bordj El Kiffan

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Bordj El Kiffan · Alger · villa · vente

P25

132500

DA/m²

Médiane

132500

DA/m²

P75

140000

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bordj el kiffan)

Surface bâtie : 200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

26 500 000 – 28 000 000 DA

Médiane : 26 500 000 DA

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— DA / mois

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—

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.