Vente Villa Alger

12.00 milliards

Négociable

Favoris

4773

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

4773

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

313m²

Surface terrain

313m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Lilia

Alger draria

Description

À vendre : Villa de 313 m² située à Draria (Alger).

Spacieuse et bien située, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement.

Quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.

Bonne accessibilité aux principaux axes routiers et à Alger centre.

Arabe :

للبيع: فيلا بمساحة 313 م² تقع في درارية (الجزائر).

واسعة وبموقع مميز، مثالية لعائلة كبيرة أو كمشروع استثماري.

حي هادئ ومرغوب فيه، قريب من جميع المرافق: المحلات التجارية، المدارس ووسائل النقل.

سهلة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسط الجزائر العاصمة.

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

12.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

136000 – 160000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : Draria

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 22

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Draria

Basé sur 24 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Draria · Alger · villa · vente

P25

312500

DA/m²

Médiane

367647

DA/m²

P75

725000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (draria)

Surface bâtie : 313 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

97 812 500 – 226 925 000 DA

Médiane : 115 073 529 DA

Localisation

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.