Vente Villa Annaba

5250.00 dinars

Plus

Favoris

20969

Vente Villa Annaba - Annaba El Bouni - villa vente Lamacta

20969

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20969

Date

février 2026

Superficie bâtie

369m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

multi businesses agence

Annaba El Bouni

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

NOUVELLE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE A SAISIR

A vendre: une villa spacieuse R+2 avec une terrasse accessible, la villa est de type f5, offrant de grands espaces lumineux et bien répartis

situé à: El Bouni
superficie: 369m2

️Chauffage central
️Climatiseurs installé
️Cuisine equipé
️2 sanitaires
️2 réservoirs
️Garage
️Quartier calme et résidentiel

Acte et livret foncier disponibles

Prix: offert 5.250

️pour plus d'infos, n’hésitez pas a contacter notre page multi businesses
***
***

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

5250.00 dinars

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

145200 – 166980 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Annaba

Wilaya : Annaba

Source : WILAYA DE ANNABA FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à El Bouni

Basé sur 3 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

El Bouni · Annaba · villa · vente

P25

75000

DA/m²

Médiane

231667

DA/m²

P75

233333

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (el bouni)

Surface bâtie : 369 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

27 675 000 – 86 100 000 DA

Médiane : 85 485 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

Calculer les mensualités

Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.