Vente Villa Oran

4.80 milliards

Négociable

Plus

Favoris

20771

Vérifié

Vente Villa Oran - Oran Belgaid - villa vente Lamacta

Vérifié

20771

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

20771

Date

février 2026

Superficie bâtie

124m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Agence immobilière Paname Immo

Oran Belgaid

kebab.abdessamed@gmail.com

Description

Agence immobilière
PANAME IMMO met en vente une villa moderne à Belgaid dans une résidence clôturé ( résidence mouhcine ).
Superficie: 124 M2.
R+3.
Cuisine équipée.
Séjour.
Un grand salon.
Deux salles de bains.
5 chambres
Dressing.
Les radiateurs.
Climatisation.
Hammam.
Buanderie.
Véranda.
Terasse.
Garage pour deux voitures.
Acté.
Prix offre: 4 milliards 200 millions.
Prix demander: 4 milliards 800 millions négociable.
Les honoraires d'agence : 1%.
Pour plus d'informations contactez le :
Numéro de bureau : ***
Numéro de téléphone : *** / ***
Watsapp & Viber : ***
Email : kebab.abdessamed@gmail.com
Site d'agence :
https://paname-immo.com

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

4.80 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = promotionnel · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bir El Djir

Basé sur 106 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Fiable

Bir El Djir · Oran · villa · vente

P25

149254

DA/m²

Médiane

203125

DA/m²

P75

250000

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bir el djir)

Surface bâtie : 124 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

18 507 463 – 31 000 000 DA

Médiane : 25 187 500 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.