Vente Villa Oran

6.00 milliards

Négociable

6123

6123

bed 5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

6123

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

300m²

Pièces

5

Salles de bains

1

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Tourabi Immobilier

Oran Senia

Description

Tourabi Immobilier vous présente Découvrez cette magnifique villa de 300 m², idéalement située à Oran, à proximité d’une station-service. Prix : 6 milliards (négociable) Cette superbe propriété dispose de deux garages : • Un garage couvert pour 3 voitures ️ • Un garage non couvert pour 3 voitures également Profitez d’un joli jardin, d’un hammam avec sanitaire, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’un grand salon et d’un séjour supplémentaire. ️ À l’étage : • 5 chambres avec balcon, jacuzzi et sanitaires • Au 2ᵉ étage, une grande terrasse avec chambre séparée Emplacement stratégique, cadre sécurisé, et voisinage agréable Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant : *** Tourabi Immobilier #immobiler #villa #senia #lux #affaire

Prix du bien

/m²

Frais de notaires estimés

Frais agence

Montant estimé du projet

6.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

85100 – 97700 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : ORAN

Wilaya : Oran

Source : WILAYA DE ORAN FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 23

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Es Senia

Basé sur 10 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Es Senia · Oran · villa · vente

P25

123529

DA/m²

Médiane

151515

DA/m²

P75

195652

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (es senia)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

37 058 824 – 58 695 652 DA

Médiane : 45 454 545 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

DA/m²

Prévision 2027

DA/m²

Tendance

sur 5 ans

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Mensualité estimée

DA / mois

Montant emprunté

Coût total du crédit

Prix du bien
Apport personnel
Durée du prêt
Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR
0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.

A propos de l'annonceur

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Agence immobiliere Tourabi

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