Vente Villa Sidi Bel Abbes

Prix sur demande

Favoris

3852

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3852

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

259m²

Surface terrain

170m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

jardin sous-sol parking cuisine équipée suite parentale citerne

Lilia

Sidi bel abbes sidi djilali

Description

Villa à vendre – Sidi Djilali (Oran)
🏡 Belle villa R+1 à vendre, idéalement située à Sidi Djilali, juste en face du marché Hasnaoui, sur un boulevard dégagé sans vis-à-vis.

📍 Caractéristiques principales :

Terrain : 259 m²

Surface bâtie : 170 m²

Façade : 13,60 mètres

Disposition :
🔸 Grande cuisine ouverte
🔸 2 salons spacieux + hall open space
🔸 4 chambres
🔸 2 grandes salles de bain
🔸 Hammam
🔸 2 cours + un petit jardin

Quartier vivant et proche de toutes commodités

📞 Contactez-nous en privé pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
فيلا رائعة للبيع – سيدي الجيلالي (وهران)
🏡 فيلا من طابق أرضي + طابق علوي (R+1) للبيع، في موقع مميز مقابل سوق حسناوي مباشرة، على شارع واسع دون أي إطلالة مباشرة (vis-à-vis).

📍 المواصفات :

المساحة الإجمالية : 259 متر مربع

المساحة المبنية : 170 متر مربع

واجهة : 13.60 متر

توزيع :
🔸 مطبخ كبير مفتوح
🔸 صالونان واسعين + بهو مفتوح
🔸 4 غرف نوم
🔸 حمام تركي (حمّام بلدي)
🔸 حمّامان واسعين
🔸 ساحتان خارجيتان + حديقة صغيرة

موقع حيوي قريب من كل المرافق والخدمات

📞 للاستفسار أو تحديد موعد للزيارة، يرجى التواصل معنا على الخاص.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

93500 – 110000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : SIDI BEL ABBES

Wilaya : Sidi Bel Abbes

Source : WILAYA DE SIDI BEL ABBES FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 2

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Prix du bien

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Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.