Vente Villa Tlemcen

3.00 milliards

Négociable

Favoris

5088

5 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

5088

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

300m²

Surface terrain

300m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

0552472641

Tlemcen hennaya

Description

Une très belle villa avec hamam hennaya mostakbal a côté de marché Tlemcen ⚜️le type de la transaction :vente une villa avec hamam 02 façade ⚜️le type de bien : 06 chambre 02 Salon avec 02 façade 03 climatiseur chaudière de bain cuisine et les chambres avec armoires fixe balcons façade sur la route plafond marocain Dalle de Sol Lux bien aménagé avec un fond de commerce 02 réseau Ooredoo et Mobilis 60 millions par ans avec un hammam marche très bien pour 100 personnes ⚜️La localisation du bien : hennaya mostakbal ⚜️Superficie: 297 mètre carré ✔️très belle endroit +hamam grand 297 mètre carré bâti + sandage l'eau H24 bâche à eau 60000 litres + 02 générateur+ 02 brûleur + comptoir de réception ✔️moderne électricité/gaz/internet ✔️ Maison avec une appartement F3 2 ème étage ✔️actée +livré

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

3.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

65000 – 70000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Hennaya

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 28

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Hennaya

Basé sur 2 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Hennaya · Tlemcen · villa · vente

P25

35849

DA/m²

Médiane

35849

DA/m²

P75

65041

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (hennaya)

Surface bâtie : 300 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

10 754 717 – 19 512 195 DA

Médiane : 10 754 717 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

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Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.