Vente Villa Tlemcen

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Vente Villa Tlemcen - Tlemcen Sidi Amar - villa vente Lamacta

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5 2

Informations sur l'annonce

Annonce N :

17382

Date

janvier 2026

Superficie bâtie

1200m²

Superficie habitable

240m²

Surface terrain

1200m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Livret

Tlemcen Sidi Amar

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Description

Villa a vendre Tlemcen Ghazaouet

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

56000 – 64000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Ghazaouet

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 26

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Sidi Amar

Basé sur 5 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Sidi Amar · Tlemcen · villa · vente

P25

75000

DA/m²

Médiane

75000

DA/m²

P75

76923

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune

Surface bâtie : 1200 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

90 000 000 – 92 307 692 DA

Médiane : 90 000 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.