Vente Villa Alger
2.70 milliards
Négociable
6
1
Informations sur l'annonce
Annonce N :
4738
Date
octobre 2025
Superficie bâtie
160m²
Surface terrain
160m²
Pièces
6
Salles de bains
1
Moyen de paiement
Cash
Documents
Acte Livret
Caractéristiques
suite parentale cuisine équipée citerne
Description
À vendre : Villa R+3 située à Alger, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses espaces bien agencés :
3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéaux pour un investissement ou une activité professionnelle.
2 appartements finis et prêts à l’emploi, parfaits pour un usage familial ou locatif.
Équipée d’un puits pour une autonomie en eau.
Emplacement stratégique dans un quartier recherché, proche des commodités et des grands axes.
Cette villa représente une excellente opportunité, que ce soit pour un projet résidentiel, commercial ou mixte.
Arabe :
للبيع: فيلا R+3 تقع في الجزائر العاصمة، تتميز بتعدد الاستخدامات والمساحات المنظمة بشكل جيد:
3 محلات تجارية في الطابق الأرضي، مثالية للاستثمار أو لنشاط تجاري.
شقتان جاهزتان للسكن، مناسبتان للسكن العائلي أو للإيجار.
مزودة بـ بئر ماء لضمان استقلالية التزويد بالمياه.
موقع استراتيجي في حي مرغوب وقريب من جميع المرافق والطرق الرئيسية.
هذه الفيلا فرصة ممتازة لمشروع سكني، تجاري أو متعدد الاستعمالات.
Estimations financières
—
— /m²
—
—
2.70 milliards
Barème des impôts (2026)
Vente
135000 – 162000 DA/m2
2025–2026
Wilaya : Alger
Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58
Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle
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Analyse du marché immobilier à Reghaia
Basé sur 8 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).
Prix du marché
LimitéReghaia · Alger · villa · vente
P25
95000
DA/m²
Médiane
DA/m²
P75
280000
DA/m²
Estimation de marché
Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (reghaia)
Surface bâtie : 160 m²
15 200 000 – 44 800 000 DA
Localisation
Espace pub · 300 × 250 px
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