Vente Villa Alger

2.70 milliards

Négociable

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4738

Vente Villa Alger - Alger reghaia - villa vente Lamacta

4738

6 1

Listing information

Listing No.:

4738

Date

October 2025

Area

160m²

Min. surface

160m²

Rooms

Bathrooms

Password

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Title deed Property booklet

Features

Parent account fitted kitchen water tank

Lilia

Alger reghaia

Cette page est une publicité. Tout contenu, service ou produit affiché est la propriété de l'annonceur, et Lamacta n'en est pas responsable — Conditions d'utilisation

Description

À vendre : Villa R+3 située à Alger, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses espaces bien agencés :

3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéaux pour un investissement ou une activité professionnelle.

2 appartements finis et prêts à l’emploi, parfaits pour un usage familial ou locatif.

Équipée d’un puits pour une autonomie en eau.

Emplacement stratégique dans un quartier recherché, proche des commodités et des grands axes.

Cette villa représente une excellente opportunité, que ce soit pour un projet résidentiel, commercial ou mixte.

Arabe :

للبيع: فيلا R+3 تقع في الجزائر العاصمة، تتميز بتعدد الاستخدامات والمساحات المنظمة بشكل جيد:

3 محلات تجارية في الطابق الأرضي، مثالية للاستثمار أو لنشاط تجاري.

شقتان جاهزتان للسكن، مناسبتان للسكن العائلي أو للإيجار.

مزودة بـ بئر ماء لضمان استقلالية التزويد بالمياه.

موقع استراتيجي في حي مرغوب وقريب من جميع المرافق والطرق الرئيسية.

هذه الفيلا فرصة ممتازة لمشروع سكني، تجاري أو متعدد الاستعمالات.

Financial estimates

Lowest price

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Estimated selling price

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Condition of the property

2.70 milliards

Tax schedule (2026)

Sale

Exact match Property tax schedule

Reference sale value

135000 – 162000 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels Features : Amélioré Zone : Zone résidentielle Comment : Reghaia

Wilaya : Alger

Ressources : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 58

Estimated selling price — nature = individuels · feat. = Economique · zone = zone_residentielle

Real estate market analysis in Reghaia

Based on 8 comparable listings (commune + type + transaction, recency-weighted).

Market price

Limité

Reghaia · Alger · villa · vente

P25

95000

DA/m²

Median

150909

DA/m²

P75

280000

DA/m²

Median This listing

Project estimate

Indicative range based on commune prices (reghaia)

Area : 160 m²

Lamacta estimate (indicative)

15 200 000 – 44 800 000 DA

Median : 24 145 455 DA

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Annual interest rate CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Indicative simulation — actual conditions depend on your banking profile. CNEP promotional housing rate: 1.75%. Minimum deposit usually required: 20%. Maximum term: 30 years.