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Vente Villa Blida

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3622

Vente Villa Blida - Blida bougara labaziz - villa vente Lamacta

3622

6 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

350m²

Surface terrain

350m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking chauffage centrale

Lilia

Blida bougara labaziz Voir la carte

Annonce N :3622

Mise à jour21/10/2025 20:12

Créée le14/07/2025 11:25

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Description

🏠 À Vendre – Villa à Blida – 350 m² – Bien finie – Garage – Terrasse – Acte & livret foncier – Possibilité de construire au-dessus du garage
Villa bien finie à Blida, bâtie sur 350 m², composée de:

Rez-de-chaussée: 3 chambres

1ᵉʳ étage: 3 chambres
📌 Garage, grande terrasse, avec possibilité de construction au-dessus du garage.
📄 Acte notarié et livret foncier disponibles.

🔹 Type: Villa
🔹 Superficie: 350 m²
🔹 Rez-de-chaussée: 3 chambres
🔹 1ᵉʳ étage: 3 chambres
🔹 Garage
🔹 Terrasse
🔹 Possibilité de construction au-dessus du garage
🔹 Documents: Acte & livret foncier
🔹 Emplacement: Blida

🏠 للبيع – فيلا في البليدة – 350 متر مربع – مشطبة بالكامل – مرآب – شرفة – عقد ودفتر عقاري – إمكانية البناء فوق المرآب
فيلا رائعة مشطبة تقع في البليدة، مبنية على مساحة 350 متر مربع، تتكون من:

الطابق الأرضي: 3 غرف

الطابق الأول: 3 غرف
📌 تحتوي على مرآب، شرفة واسعة، مع إمكانية البناء فوق المرآب.
📄 عقد موثق ودفتر عقاري متوفران.

🔹 النوع: فيلا
🔹 المساحة: 350 متر مربع
🔹 الطابق الأرضي: 3 غرف
🔹 الطابق الأول: 3 غرف
🔹 مرآب
🔹 شرفة
🔹 إمكانية البناء فوق المرآب
🔹 الوثائق: عقد ودفتر عقاري
🔹 الموقع: البليدة

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Locations

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur locative de référence

325 – 374 DA/m2

2025–2026

Nature : Individuels(*) Caractéristique : Economique Zone : Zone résidentielle Commune : BOUGARA

Wilaya : BLIDA

Source : WILAYA DE BLIDA FTR LOCATION 2025-2026.pdf — p. 8

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Bougara

Basé sur 11 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Correct

Bougara · Blida · villa · vente

P25

60000

DA/m²

Médiane

80000

DA/m²

P75

138889

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (bougara)

Surface bâtie : 350 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

21 000 000 – 48 611 111 DA

Médiane : 28 000 000 DA

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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Simulez votre prêt immobilier selon les conditions bancaires algériennes (CNEP, CPA, BNA…)

Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.