Vente Villa Tlemcen

Prix sur demande

Favoris

3045

6 1

Informations sur l'annonce

Annonce N :

3045

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

230m²

Surface terrain

487m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking jardin

Sarah

Tlemcen mansourah

Description

À Vendre – Villa à Tlemcen – R+1 – 2 façades
Villa à vendre à Tlemcen, composée de R+1 avec un rez-de-chaussée comprenant 2 garages, 2 jardins et une double façade. Le 1er étage se compose de 6 pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose d’un acte de propriété et d’un livret foncier, garantissant une situation juridique claire.
🔹 Type : Villa R+1
🔹 Rez-de-chaussée : 2 garages + 2 jardins
🔹 1ᵉʳ étage : 6 pièces
🔹 2 façades
🔹 Acte de propriété
🔹 Livret foncier

للبيع – فيلا في تلمسان – طابق أرضي + طابق أول – واجهتان
فيلا للبيع في تلمسان، تتكون من طابق أرضي وطابق أول. يحتوي الطابق الأرضي على كراجين وحديقتين، بالإضافة إلى واجهتين. أما الطابق الأول فيتكون من 6 غرف واسعة، ما يوفر مساحة كبيرة وقابلية للتعديل حسب الحاجة. الفيلا تحتوي على عقد ملكية ودفتر عقاري.
🔹 النوع : فيلا R+1
🔹 الطابق الأرضي : كراجين + حديقتين
🔹 الطابق الأول : 6 غرف
🔹 واجهتان
🔹 عقد ملكية
🔹 دفتر عقاري

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Correspondance exacte Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

65000 – 73000 DA/m2

2025–2026

Nature : individuels Caractéristique : Amélioré Zone : Zone résidentielle Commune : Mansourah

Wilaya : tlemcen

Source : WILAYA DE tlemcen FTR TRANSACTIONS 2025-2026.pdf — p. 36

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Economique · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Mansourah

Basé sur 9 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Mansourah · Tlemcen · villa · vente

P25

95833

DA/m²

Médiane

113333

DA/m²

P75

115044

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (mansourah)

Surface bâtie : 230 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

22 041 667 – 26 460 177 DA

Médiane : 26 066 667 DA

Localisation

Historique & prévision des prix

Évolution du prix médian au m² — villa (DA), donnée de marché Lamacta.

Prix actuel

—

DA/m²

Prévision 2027

—

DA/m²

Tendance

—

sur 5 ans

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— DA / mois

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—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.