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Vente Villa Alger

17.00 milliards

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8199

Vente Villa Alger - Alger Dely Brahim - villa vente Lamacta

8199

7 1

Informations sur l'annonce

Superficie bâtie

240m²

Nombre d'étage

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte

Khadidja immobilier

Alger Dely Brahim Voir la carte

Annonce N :8199

Mise à jour11/11/2025 19:38

Créée le11/11/2025 19:38

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Description

A vendre très belle villa à dely Brahim 240 métres carrés assiette et dévlopper a 800 m2 en R+3 +terrasse à bois des cars 1 Quartier résidentiel Calme et sécurité avec piscine très moderne sans vis a vie, 2 grande bâche a eau, hamam, et Avec toutes commodité. Chauffage central, climatisation. -Rez-de-chaussée: f3 open spaces avec piscine sans vis a vie, garage -1er étage: un grand f5 -2em et 3em étage: grande duplex f7 -4em étage: -une grande terrasse avec une très belle vue. prix 17 milliard @khadidja tahri

Estimations financières

Prix du bien

—

— /m²

Frais de notaires estimés

—

Frais agence

—

Montant estimé du projet

17.00 milliards

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

205000 – 235750 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Birkhadem

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 16

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Dely Ibrahim

Basé sur 7 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Dely Ibrahim · Alger · villa · vente

P25

350649

DA/m²

Médiane

387454

DA/m²

P75

536585

DA/m²

Médiane Cette annonce

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (dely ibrahim)

Surface bâtie : 240 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

84 155 844 – 128 780 488 DA

Médiane : 92 988 930 DA

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Mensualité estimée

— DA / mois

Montant emprunté

—

Coût total du crédit

—

Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.