Vente Villa Alger

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Vente Villa Alger - Alger cheraga dali brahim - villa vente Lamacta

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Informations sur l'annonce

Annonce N :

4372

Date

octobre 2025

Superficie bâtie

500m²

Surface terrain

500m²

Pièces

Salles de bains

Moyen de paiement

Cash

Documents

Acte Livret

Caractéristiques

parking citerne suite parentale

Lilia

Alger cheraga dali brahim

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Description

🏡 Villa d’exception à vendre

Superficie : 500 m²

Type : R+2 avec 3 façades

🌊 Piscine privée

🏋️‍♂️ Salle de sport

🎮 Salle de jeux

Quartier calme et résidentiel

👉 Un bien haut standing idéal pour une famille recherchant confort, luxe et espace.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations.
🏡 فيلا فاخرة للبيع

المساحة : 500 متر مربع

نمط : R+2 مع 3 واجهات

🌊 مسبح خاص

🏋️‍♂️ قاعة رياضة

🎮 قاعة ألعاب

تقع في حي هادئ وسكني

👉 عقار راقٍ مثالي لعائلة تبحث عن الراحة، الفخامة والمساحات الواسعة.

📞 لمزيد من المعلومات يرجى الاتصال بنا.

Estimations financières

Prix du bien

Prix sur demande

Prix sur demande /m²

Frais de notaires estimés

5,0%

Frais agence

Montant estimé du projet

Prix sur demande

Barème des impôts (2026)

Vente

Estimation Barème fiscal foncier

Valeur vénale de référence

225250 – 265000 DA/m2

2025–2026

Nature : Collectifs et Semi-Collectifs Caractéristique : Standing Zone : Zone résidentielle Commune : Chéraga

Wilaya : Alger

Source : WILAYA ALGER FTR TRANSACTIONS FINAL 2025-2026 (1).pdf — p. 17

Dimensions estimées — nature = individuels · caract. = Standing · zone = zone_residentielle

Analyse du marché immobilier à Cheraga

Basé sur 6 annonces comparables (commune + type + transaction, pondération récence).

Prix du marché

Limité

Cheraga · Alger · villa · vente

P25

346821

DA/m²

Médiane

450000

DA/m²

P75

522293

DA/m²

Estimation de marché

Fourchette indicative basée sur les prix de la commune (cheraga)

Surface bâtie : 500 m²

Estimation Lamacta (indicative) dans cette commune

173 410 405 – 261 146 497 DA

Médiane : 225 000 000 DA

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— DA / mois

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Prix du bien

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d'intérêt annuel CNEP · CPA · BNA · BADR

0,5 %3 %5,5 %8 %12 %

⚠️ Simulation indicative — les conditions réelles dépendent de votre profil bancaire. Taux CNEP logement promotionnel : 1,75 %. Apport minimum généralement exigé : 20 %. Durée maximale : 30 ans.